Hướng dẫn

Làm thế nào để bắt đầu kinh doanh Dọn dẹp những ngôi nhà bị tịch thu

Trong những năm ngay sau cuộc Đại suy thoái năm 2008, các vụ tịch thu nhà ở Hoa Kỳ đã tăng vọt, đạt mức cao nhất mọi thời đại trong quý 4 năm 2010. Điều này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh khác nhau, trong số đó có các dịch vụ dọn dẹp nhà cửa. Tuy nhiên, đến năm 2016, thị trường nhà ở đã phục hồi đáng kể và tình trạng tịch thu nhà đạt mức thấp nhất mọi thời đại.

Ngay cả khi xu hướng thu hồi nhà ở này vẫn tiếp tục, thực tế là trong năm 2016, hơn 900.000 vụ tịch thu nhà đã được đệ trình. Tiếp tục có nhu cầu về một dịch vụ một cửa chuyên biệt thay mặt các ngân hàng và những người cho vay khác để dọn dẹp và khôi phục một ngôi nhà bị tịch thu về khả năng bán được.

Những gì người cho vay cần trong một dịch vụ dọn dẹp nhà cửa

Người cho vay cần nhiều hơn (và theo một số cách ít hơn) so với một dịch vụ dọn dẹp nhà cửa thông thường. Những chủ nhà cũ hoặc những người thuê nhà để lại một tài sản bị tịch thu thường để lại gần như tất cả mọi thứ: quần áo, đồ đạc và các vật dụng gia đình khác - thường cùng với rất nhiều rác. Những người cho vay cần một dịch vụ dọn dẹp nhà cửa chuyên dụng để chuẩn bị vào nhà (đôi khi bị mất chìa khóa) và loại bỏ những vật dụng này, vứt bỏ chúng vĩnh viễn.

Đôi khi khi họ rời đi, những người cư ngụ cố tình làm hỏng tài sản - vứt chìa khóa, phá vỡ một vài cửa sổ, tháo phần cứng và theo những cách khác thể hiện cảm giác của họ về việc bị đuổi ra khỏi nhà. Sau khi bị trục xuất, những kẻ xâm phạm đôi khi xâm nhập vào tài sản và loại bỏ các đường ống dẫn nước bằng đồng và bất cứ thứ gì khác có giá trị bán lại.

Những gì người cho vay thường muốn từ một dịch vụ tịch thu nhà

Những gì người cho vay muốn từ một dịch vụ dọn dẹp nhà tịch thu nhà là một công ty có nhiệm vụ rộng hơn là "chỉ xử lý tất cả các vấn đề." Những người cho vay muốn ngôi nhà được dọn dẹp sạch sẽ, nhưng thường không theo cách mà một dịch vụ dọn dẹp thông thường tiếp cận công việc. Thông thường, người cho vay có kế hoạch bán nhà cho người mua bất động sản đau khổ hoặc đưa ngôi nhà ra bán đấu giá. Trong những trường hợp này, người mua tiềm năng không mong đợi (và chắc chắn sẽ không muốn trả tiền cho) một cách tiếp cận dễ dàng và đánh bóng để dọn dẹp nhà cửa.

Những người cho vay muốn làm cho các tài sản bị tịch thu có thể bán được. Những gì cần thiết để đạt được điều này sẽ khác nhau trong mỗi trường hợp. Trên thực tế, nếu bạn đang bắt đầu một dịch vụ dọn dẹp nhà cửa chuyên biệt, câu hỏi đầu tiên bạn sẽ muốn hỏi người cho vay là, "Cần phải làm gì?" Để thành công, câu trả lời của bạn cho mọi nhu cầu phải là, "Chúng tôi có thể giải quyết vấn đề đó."

Những gì bạn cần để bắt đầu

Ngày nay, tất cả những gì bạn thực sự cần để bắt đầu dịch vụ dọn dẹp nhà cửa là danh thiếp, điện thoại di động và nhiều loại kết nối kinh doanh tốt. Hãy coi bạn là một chuyên gia dọn dẹp nhà cửa bị tịch thu nhà nhà thầu. Bạn sẽ thuê các nhà cung cấp mọi dịch vụ mà quy trình dọn dẹp nhà tịch thu nhà yêu cầu.

Trong hầu hết các trường hợp, khi bạn bắt đầu, bạn sẽ cần một số nhà cung cấp dịch vụ trong mỗi danh mục. Từ mỗi cái, bạn sẽ nhận được một giá thầu cạnh tranh. Chúng có thể bao gồm người hút rác, dịch vụ dọn dẹp, thợ khóa, thợ sửa xe và nhà thầu xây dựng độc lập.

Bạn nên xếp hàng những người làm dịch vụ này trước khi tìm kiếm công việc kinh doanh. Bạn không bao giờ biết khi nào bạn cần đưa ra ước tính hoặc đặt giá thầu.

Cách bắt đầu

Không có cách nào tốt nhất để bắt đầu công việc kinh doanh của bạn, nhưng hãy thử những cách sau:

  • Tham dự các cuộc đấu giá tịch biên. Mỗi nhà thầu thắng cuộc đều là một khách hàng tiềm năng. Phân phát danh thiếp của bạn và nói chuyện với càng nhiều người trúng thầu càng tốt, giải thích ngắn gọn những gì bạn làm. Nếu bạn có một tài liệu phát tay một trang được viết tốt với các kudo được trích dẫn từ các khách hàng trước đây thì càng tốt.

  • Tìm kiếm đại lý bất động sản người chuyên về tịch thu nhà. Truy cập trực tuyến và truy vấn "các vụ tịch thu gần đây [thành phố hoặc khu vực địa lý của bạn]" và "các đại lý bất động sản bán các tài sản bị tịch thu [thành phố hoặc khu vực địa lý của bạn]." Gọi cho họ và cung cấp dịch vụ của bạn.
  • Điện thoại cho các ngân hàng địa phương và yêu cầu được kết nối với nhân viên ngân hàng xử lý việc bán nhà tịch thu tài sản. Cung cấp dịch vụ của bạn.

  • Liên hệ với người bán và cung cấp dịch vụ của bạn bất cứ khi nào bạn nhìn thấy một tài sản có dấu hiệu bị tịch thu.

Đóng giao dịch

Khi bạn đang bán bất cứ thứ gì, việc chốt giao dịch là điều tối quan trọng. Nếu bên cưỡng chế đưa ra mức giá cố định cho bạn trước khi bạn xem tài sản, hãy nói điều gì đó đầy hứa hẹn mà không phải là lời hứa thực tế: "Nghe này, điều đó nghe có vẻ tốt với tôi, và tôi nghĩ tôi sẽ chấp nhận. Hãy cho tôi một giờ hoặc hai để kiểm tra tài sản, và sau đó tôi sẽ xác nhận thỏa thuận. " Nếu số tiền được cung cấp rõ ràng là không đủ, đừng từ chối; làm một người phản đối.

Khi bạn và khách hàng đã có thỏa thuận bằng miệng, hãy đưa cho khách hàng đó một thỏa thuận bằng thư bằng văn bản xác nhận thỏa thuận. Với những trường hợp bị tịch thu nhà, tốt hơn hết là bạn nên viết lá thư rằng bạn đang dựa vào các tuyên bố của bên bao vây rằng họ có quyền hợp pháp để vào tài sản và định đoạt bất kỳ hàng hóa nào còn lại và bạn đang hành động thay mặt cho bên cưỡng chế.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found