Hướng dẫn

Làm thế nào để trở thành một công ty bảo quản tài sản với các ngân hàng

Các ngân hàng đôi khi thu hồi nhiều tòa nhà đến nỗi không thể xử lý chúng nhanh chóng. Đề nghị bảo quản và duy trì tài sản bị tịch thu đòi hỏi bạn phải tích cực tiếp thị bản thân với các ngân hàng và công ty quản lý tài sản trong khu vực của bạn. Bạn và các nhóm của bạn cũng cần các kỹ năng và giấy phép để thực hiện công việc.

Khoảng dịch vụ

Bất động sản bị tịch thu xuất hiện trong nhiều điều kiện khác nhau - từ nhếch nhác cho đến xuống giá. Bảo quản tài sản bao gồm nhiều công việc:

  • Chăm sóc cỏ
  • Rửa áp lực
  • Vệ sinh máng xối
  • Dọn dẹp nội thất trong nhà
  • Bức vẽ
  • Winterizing
  • Nghề rèn

  • Thay thế các cửa sổ bị hỏng
  • Loại bỏ các mảnh vụn

Bạn càng cung cấp nhiều dịch vụ, bạn càng có thể nhận nhiều việc hơn. Tùy thuộc vào bộ kỹ năng của bạn, việc mở rộng phạm vi của bạn có thể yêu cầu thuê nhân viên hoặc nhà thầu, chưa kể đến việc mua thêm thiết bị. Khi bạn mới bắt đầu, bạn có thể giữ chi phí thấp bằng cách chỉ nhận những công việc bạn có thể xử lý trong nhà với thiết bị tối thiểu. Nghiên cứu thị trường có thể cho bạn biết dịch vụ nào cần thiết nhất trong cộng đồng của bạn.

Nếu bạn có kế hoạch mở rộng dịch vụ của mình theo thời gian, hãy kết hợp thông tin đó vào kế hoạch kinh doanh của bạn.

Kiến thức cơ bản về khởi nghiệp kinh doanh

Khi bạn thành lập một công ty bảo quản tài sản, bạn phải bao gồm cùng một nền tảng mà bất kỳ công ty khởi nghiệp nào cũng sẽ:

  • Quyết định cơ cấu kinh doanh: quyền sở hữu, LLC hoặc công ty. Quyền sở hữu duy nhất được thiết lập nhanh hơn, nhưng một công ty hoặc LLC bảo vệ tài sản cá nhân của bạn tốt hơn nếu bạn bị kiện.
  • Của bạn kế hoạch kinh doanh giải thích cách bạn dự định điều hành và phát triển doanh nghiệp của mình trong vài năm đầu.
  • Bạn sẽ cần phải thuê đủ nhân viên hoặc trả tiền cho các nhà thầu độc lập để giải quyết bất kỳ công việc nào mà bạn không có thời gian hoặc kỹ năng.
  • Nhận bảo hiểm. Điều đặc biệt quan trọng khi tiến hành sửa chữa và bảo dưỡng tại nhà vì có nhiều nguy cơ bị thương.

Tìm hiểu xem chính quyền địa phương của bạn có yêu cầu các công ty mới lấy giấy phép kinh doanh hay không. Các ngân hàng và công ty bất động sản sẽ không đối phó với bạn nếu bạn trông giống như một nhà điều hành bay đêm không có giấy phép. Bạn có thể cần thêm giấy phép tùy thuộc vào dịch vụ bạn cung cấp. Ví dụ, nếu một công việc yêu cầu sửa chữa hệ thống ống nước lớn, bạn cần một thợ sửa ống nước được cấp phép để xử lý công việc.

Tiếp thị công ty của bạn

Để thành công, bạn cần tiếp thị công ty của mình. Điều đó bao gồm những thứ cơ bản như danh thiếp mà bạn có thể trao cho những người quản lý tài sản hoặc chủ ngân hàng quan tâm và một trang web giới thiệu bạn là một công ty bảo quản chuyên nghiệp, có năng lực. Tài liệu quảng cáo của bạn, trực tuyến và ngoại tuyến, phải nêu rõ các dịch vụ bạn cung cấp.

Khi bắt đầu sự nghiệp, bạn cần bắt đầu tiếp xúc với các khách hàng tiềm năng. Nhận danh sách những người quản lý tài sản bị tịch thu tại các ngân hàng địa phương, cùng với chủ nhà, công ty bất động sản và những người khác có thể có việc làm cho bạn. Gọi điện, giới thiệu bản thân và cho họ biết bạn có thể làm gì cho họ.

Là một phần của kế hoạch kinh doanh và nghiên cứu thị trường, bạn nên có ý tưởng tốt về điều gì khiến bạn có thể cạnh tranh với các công ty lâu đời trong khu vực. Đảm bảo và mang lại những điểm bán hàng.

Đấu thầu công việc

Nếu bạn gây ấn tượng với những người ra quyết định, họ có thể mời bạn nộp hồ sơ dự thầu cho một công việc bảo quản. Kiểm tra tài sản trước khi gửi. Chụp ảnh. Chuyến thăm thực tế sẽ cho bạn một ý tưởng rõ ràng về những gì cần làm và chi phí là bao nhiêu. Sử dụng thông tin đó để tạo giá thầu của bạn.

Tùy thuộc vào kinh nghiệm của công ty bạn và các nhà thầu trong nhóm của bạn, bạn có thể muốn ưu tiên kỹ năng, tốc độ hoặc đơn giản là giá thấp hơn bất kỳ ai khác xung quanh.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found