Giải pháp lý tưởng cho những người mới bắt đầu làm việc tại bàn bếp và những người làm nghề tự do, một đơn vị làm việc trực tiếp là một không gian kết hợp không gian làm việc với nơi ở của bạn để bạn về cơ bản làm việc tại nhà nhưng có một khu vực dành riêng cho văn phòng của bạn. Các đơn vị sống hiện đại bao gồm từ tối giản đến sang trọng, có những ưu điểm và nhược điểm, và đưa ra những thách thức đối với một số cơ quan quản lý thành phố.
Các loại không gian làm việc trực tiếp
Các căn hộ làm việc truyền thống nhất đặt các khu sinh hoạt phía trên không gian kinh doanh, nhưng không phải lúc nào cũng vậy. Không gian sống cũng có thể nằm cạnh không gian thương mại hoặc phía sau nó. Gác xép của một nghệ sĩ có thể chỉ đơn giản là một phòng ngủ trong studio của anh ta.
Ở đầu kia của quang phổ, đơn vị ở có thể là một căn nhà phố ba hoặc bốn tầng, với không gian thương mại ở tầng một và gia đình cư trú trong một ngôi nhà rộng rãi ở các tầng còn lại. Các mã thành phố địa phương thường kiểm soát các loại và sự sắp xếp của các đơn vị làm việc trực tiếp có sẵn.
Không gian để làm việc riêng của bạn
Lợi thế rõ ràng là đơn vị làm việc trực tiếp cắt giảm thời gian đi làm của bạn xuống còn vài giây. Vì tất cả những gì bạn cần làm là đi bộ từ phòng ngủ đến văn phòng, bạn sẽ tránh được chi phí xăng khi đi làm, theo nguồn tin của Source Weekly, một tờ báo hàng tuần đưa tin về tin tức, âm nhạc, nghệ thuật và sự kiện ở Trung tâm Oregon. Bạn không cần phải can đảm cái nóng như thiêu như đốt của mùa hè, những cơn mưa mùa xuân xối xả hay những trận tuyết mùa đông buốt giá để đi làm. Bữa trưa có thể là một bữa ăn lành mạnh, ít tốn kém được chuẩn bị trong nhà bếp của chính bạn chứ không phải là một bữa ăn vội vã, tốn kém tại một nhà hàng đông đúc.
Nói chung, một đơn vị làm việc trực tiếp cung cấp những lợi thế tương tự như một văn phòng tại nhà. Tuy nhiên, việc chứng minh các khoản khấu trừ của bạn cho Sở Thuế vụ đối với một đơn vị làm việc trực tiếp thường dễ dàng hơn là văn phòng tại nhà, bởi vì việc phân vùng nơi ở / làm việc cho thấy rõ rằng căn hộ của bạn có một phần bao gồm không gian thương mại.
Biết khi nào nên dừng lại
Những người nghiện công việc có thể cảm thấy khó khăn hơn khi phải dừng công việc khi không có thời gian đi làm. Nếu bạn có con, có thể sẽ có những nơi hạn chế để chúng chơi ngoài trời. Một số thành phố, chẳng hạn như Sunnyvale, California, có các quy định nghiêm ngặt về các đơn vị làm việc trực tiếp, bao gồm việc cấm cho thuê một phần của đơn vị, sử dụng nhiều hơn một người không cư trú và có hơn ba xe tải giao hàng, nhà cung cấp hoặc khách hàng đến bằng xe tại vị trí của bạn trong một ngày.
Thách thức phân vùng sống / làm việc
Các thành phố tự quản hạn chế nơi mọi người có thể sống và tiến hành công việc kinh doanh của họ. Các khu vực được quy hoạch để sử dụng làm nhà ở có thể không được sử dụng cho thương mại và các khu vực được quy hoạch để sử dụng cho mục đích thương mại có thể không phải là khu dân cư. Sự sắp xếp như vậy giúp đảm bảo rằng công dân không bị gián đoạn cuộc sống của họ bởi tiếng ồn hoặc giao thông thường liên quan đến các nỗ lực thương mại.
Luật phân vùng cũng giúp cuộc sống của các quan chức thành phố dễ dàng hơn. Bất động sản thương mại thường bị đánh thuế ở mức cao hơn so với nhà ở và việc nhóm các bất động sản tương tự lại với nhau giúp dễ dàng theo dõi các cuộn thuế hơn. Các quy định về an toàn khác nhau tùy thuộc vào việc bất động sản là thương mại hay nhà ở và các hạn chế giúp việc kiểm tra và đảm bảo tuân thủ dễ dàng hơn.
Luật phân vùng thường là những thách thức lớn nhất mà những đơn vị xây dựng hoặc mua bán trực tiếp phải đối mặt. Các thành phố thường không chắc chắn về cách xử lý việc đánh thuế đối với các tài sản hỗn hợp như vậy và những quy tắc an toàn nào được áp dụng.
